Iedereen die huurt, vraagt zich weleens af: kan ik huurtoeslag krijgen? Het antwoord hangt af van uw inkomen, vermogen, huurprijs en woonsituatie. Vanaf 2026 veranderen de regels, waardoor meer mensen met een lagere huurtoeslag kunnen krijgen, zelfs bij een hogere huur tot € 932,93.
Maximale huur voor huurtoeslag (2026): € 932,93 per maand ·
Minimale huur voor jongeren onder 21 (2026): € 498,20 per maand ·
Huurtoeslagaanspraak boven € 900,07 (vanaf 2026): Mogelijk voor lagere inkomens
Overzicht
- Uw inkomen en vermogen mogen niet te hoog zijn (Belastingdienst (Nederlandse belastingautoriteit))
- U huurt een zelfstandige woonruimte (Belastingdienst)
- In 2026 geldt een maximale huur van € 932,93 (Overtoeslagen (informatiepunt toeslagen))
- Precieze inkomensgrens voor 2026 wordt jaarlijks vastgesteld en is nog niet definitief (Rijksoverheid (landelijk beleidsorgaan))
- Hoeveel huishoudens precies extra in aanmerking komen, is nog niet bekend (Rijksoverheid (landelijk beleidsorgaan))
- Exacte inkomensgrenzen voor alleenstaanden en meerpersoonshuishoudens in 2026 zijn nog niet definitief vastgesteld (Rijksoverheid (landelijk beleidsorgaan))
- 1 januari 2025: oude regels, maximale huur € 900,07
- 1 januari 2026: nieuwe regels, verruiming naar € 932,93
- Vanaf 2026 vervalt de maximale huurgrens als voorwaarde; meer mensen komen in aanmerking.
Drie belangrijke cijfers, één patroon: de huurtoeslag wordt ruimer, maar de inkomens- en vermogensgrenzen blijven leidend.
| Label | Waarde |
|---|---|
| Maximale huur 2026 | € 932,93 (Overtoeslagen) |
| Huurtoeslag voor huur > € 498,20 (jongeren) | Vanaf 2026 (Rijksoverheid) |
| Aanvraagtermijn | Tot 3 maanden na ingangsdatum (Belastingdienst) |
| Vermogensgrens alleenstaande (2026) | € 38.479 (Belastingdienst) |
| Vermogensgrens toeslagpartners (2026) | € 76.958 (Belastingdienst) |
| Leeftijdsgrens volledige toeslag | Verlaagd van 23 naar 21 jaar in 2026 (Ministerie van Volkshuisvesting) |
| Zelfstandige woonruimte vereist | Eigen toegang, keuken, wc, douche/badkamer (Belastingdienst) |
| Gemiddelde daling bestaande ontvangers (2026) | Ongeveer € 9 per maand minder voor 20% (Rijksoverheid) |
Wat zijn de voorwaarden om huurtoeslag te krijgen?
Wie niet aan minimaal één voorwaarde voldoet, heeft geen recht. De grootste knelpunten zijn inkomen en vermogen – vooral voor alleenstaanden met spaargeld boven € 38.479.
Inkomensvoorwaarden
- Uw inkomen mag niet te hoog zijn. De exacte inkomensgrens wordt jaarlijks vastgesteld, maar voor 2026 geldt een verruiming voor lagere inkomens (Rijksoverheid (landelijk beleidsorgaan)).
- Voor alleenstaanden en meerpersoonshuishoudens gelden aparte grenzen (Belastingdienst (Nederlandse belastingautoriteit)).
Vermogensvoorwaarden
- Uw vermogen op 1 januari 2026 mag niet hoger zijn dan € 38.479 voor een alleenstaande en € 76.958 voor toeslagpartners (Belastingdienst).
Woningtype
- U moet een zelfstandige woonruimte huren met eigen toegangsdeur, keuken, wc en – sinds 1 maart 2024 – een eigen douche of badkamer (Belastingdienst).
Leeftijd
- Voor jongeren onder 21 jaar geldt een lagere huurgrens van € 498,20 (vanaf 2026). Vanaf 21 jaar geldt de algemene grens van € 932,93 (Rijksoverheid).
- De leeftijd voor volledige huurtoeslag is verlaagd van 23 naar 21 jaar (Ministerie van Volkshuisvesting).
Het patroon: hoe jonger en hoe lager het inkomen, hoe scherper de grenzen. De verruiming in 2026 helpt vooral huurders die net boven de oude huurgrens zaten, maar een laag inkomen hebben.
Hoe kan ik checken of ik recht heb op huurtoeslag?
Zonder check loopt u mogelijk honderden euro’s per jaar mis. De Belastingdienst schat dat duizenden huishoudens geen toeslag aanvragen terwijl ze er recht op hebben.
Gebruik de toeslagchecker van de Belastingdienst
- De Belastingdienst heeft een online checktool waarmee u in vijf minuten ziet of u in aanmerking komt (Belastingdienst (Nederlandse belastingautoriteit)).
Check uw inkomen en vermogen
- Vergelijk uw bruto jaarinkomen met de actuele inkomensgrens en controleer of uw vermogen onder de drempel blijft (Belastingdienst).
Check de huurprijs
- De kale huur (zonder servicekosten) moet minimaal € 498,20 (jongeren) of lager dan € 932,93 (vanaf 2026) zijn om voor toeslag in aanmerking te komen (Overtoeslagen (informatiepunt toeslagen)).
De implicatie: de check is eenvoudig, maar de drempel zit vaak in de vermogensgrens – wie spaargeld boven € 38.479 heeft, valt af, ook bij een laag inkomen.
Hoeveel geld mag je hebben om in aanmerking te komen voor huurtoeslag?
Inkomensgrens voor alleenstaanden
- Precieze inkomensgrens wordt jaarlijks vastgesteld; vanaf 2026 is er een verruiming voor lagere inkomens (Rijksoverheid).
Inkomensgrens voor meerpersoonshuishoudens
- Voor partners samen geldt een hogere grens; de hoogte is afhankelijk van de huishoudsamenstelling (Belastingdienst).
Vermogensgrens
- Alleenstaande: € 38.479; toeslagpartners: € 76.958 (peildatum 1 januari 2026) (Belastingdienst).
Het patroon: de vermogensgrens is hard; wie erboven zit, krijgt geen toeslag, ongeacht de hoogte van de huur.
Kan ik huurtoeslag krijgen als ik 900 euro huur?
Met een huur van € 900,07 of hoger had u tot 2025 geen recht, ook niet bij een laag inkomen. Vanaf 2026 verandert dat, maar alleen als uw inkomen laag genoeg is.
Huurtoeslag bij huur boven de € 900,07 (2025)
- In 2025 geldt nog de oude grens: maximale huur € 900,07 (Rijksoverheid).
Huurtoeslag na 2026
- Vanaf 2026 kunnen huurders met een lager inkomen en een huur tot € 932,93 toeslag krijgen (Rijksoverheid).
- De maximale huurgrens vervalt als voorwaarde; de toeslag wordt berekend over de huur tot € 932,93 (Ministerie van Volkshuisvesting).
Wat is de maximale huur voor toeslag
- Voor 21+ is dat € 932,93; voor jongeren onder 21 € 498,20 (Overtoeslagen).
De catch: € 900 huur is in 2026 geen belemmering meer, maar alleen als u voldoet aan de inkomens- en vermogensgrenzen.
Wat zijn de nieuwe regels voor huurtoeslag?
Wijzigingen per 1 januari 2026
- Vanaf 2026 vervalt de grens van € 900,07 voor lagere inkomens; huurders met huur tot € 932,93 komen in aanmerking (Rijksoverheid (landelijk beleidsorgaan)).
- Jongeren van 21 en 22 jaar krijgen eerder volledige huurtoeslag (leeftijdsgrens verlaagd van 23 naar 21) (Ministerie van Volkshuisvesting).
Hogere huurtoeslag voor lagere inkomens
- Nieuwe berekeningsmethode: huurtoeslag wordt hoger voor wie het nodig heeft, lager voor wie meer verdient (Rijksoverheid).
- Ongeveer 20% van de huidige ontvangers gaat er licht op achteruit (gemiddeld € 9 per maand) (Rijksoverheid).
Vervallen van de maximumhuurgrens
- De maximale huurgrens vervalt als toegangsvoorwaarde, maar toeslag wordt alleen berekend over huur tot € 932,93 (Ministerie van Volkshuisvesting).
De trade-off: meer mensen krijgen toegang, maar een kleine groep bestaande ontvangers betaalt een beetje meer.
Stappenplan: Huurtoeslag aanvragen
- Check uw recht via de toeslagchecker van de Belastingdienst (Belastingdienst).
- Verzamel gegevens: jaarinkomen, vermogen, huurcontract met kale huurprijs.
- Dien aanvraag in uiterlijk 3 maanden na de ingangsdatum van uw huurcontract (Belastingdienst).
- Ontvang beschikking – de Belastingdienst berekent uw toeslag en keert maandelijks uit.
- Meld wijzigingen (inkomen, huishouden, verhuizing) direct, anders volgt terugvordering.
Voor wie het goed doet, is het systeem eenvoudig: check, vraag aan, ontvang. Het risico zit in te late aanmelding – na 3 maanden vervalt het recht met terugwerkende kracht.
Tijdlijn van wijzigingen
Tijdlijn-signaal
- : Huidige regels, maximale huur € 900,07 (Rijksoverheid).
- : Nieuwe regels: verruiming naar € 932,93, lagere leeftijdsgrens naar 21 jaar (Rijksoverheid).
Het signaal: de overheid maakt de huurtoeslag toegankelijker voor de laagste inkomens, maar houdt een maximum aan huur waarover toeslag wordt berekend.
Wat is duidelijk en wat niet?
Bevestigde feiten
- Uw inkomen en vermogen mogen niet te hoog zijn (Belastingdienst).
- U huurt een zelfstandige woonruimte (Belastingdienst).
- In 2026 geldt een maximale huur van € 932,93 (Overtoeslagen).
- Vermogensgrens alleenstaande: € 38.479; partners: € 76.958 (Belastingdienst).
Wat onduidelijk is
- Precieze inkomensgrens voor 2026 wordt jaarlijks vastgesteld en is nog niet definitief (Rijksoverheid).
- Hoeveel huishoudens precies extra in aanmerking komen, is nog niet bekend.
Het patroon: de basisvoorwaarden zijn helder, maar de precieze inkomensdrempels blijven een onzekerheid voor 2026.
Wat zeggen de instanties?
“Vanaf 2026 kunnen huurders met een laag inkomen en een huurprijs hoger dan € 932,93 ook huurtoeslag aanvragen over het huurdeel tot € 932,93.”
— Rijksoverheid, Veelgestelde vragen huurtoeslag
“De Belastingdienst meldt dat vanaf 2026 meer mensen huurtoeslag kunnen krijgen, soms ook bij een hogere huur.”
— Belastingdienst / Dienst Toeslagen, Officiële website
“Ongeveer 20% van de huidige ontvangers gaat in 2026 minder huurtoeslag ontvangen, gemiddeld € 9 per maand.”
— Rijksoverheid, Nieuwsbericht Eerste Kamer
Drie bronnen, één boodschap: de regels worden eenvoudiger, maar de impact verschilt per huishouden.
De echte consequentie voor huurders met een laag inkomen en een huur rond € 900 tot € 932,93 is helder: check nu of u in 2026 recht krijgt, want de verruiming is beperkt tot die groep. Wie een hoger inkomen of vermogen heeft, moet rekening houden met een lagere of geen toeslag. Voor jongeren onder 21 blijft de lagere grens van € 498,20 de bottleneck – wie duurder woont, moet wachten tot de 21-jarige leeftijd.
nettomaandinkomen.nl, rijksoverheid.nl, belastinghulpzaanstad.nl, rijksoverheid.nl, woonbond.nl, kennisnetwerk-belastingen-toeslagen.nl
Wie wil weten wanneer hij precies recht heeft op huurtoeslag, kan de huurtoeslagvoorwaarden en regels 2026 raadplegen voor een helder overzicht van alle actuele voorwaarden.
Veelgestelde vragen
Kan ik huurtoeslag terugvorderen?
Als u te veel huurtoeslag hebt ontvangen, kan de Belastingdienst dit terugvorderen. Dit gebeurt vooral als u wijzigingen in inkomen of huishouden niet doorgeeft. U kunt bezwaar maken als u het oneens bent (Belastingdienst).
Wat gebeurt er als mijn inkomen stijgt?
Uw huurtoeslag wordt lager naarmate uw inkomen stijgt. Geef wijzigingen direct door via Mijn Toeslagen. Een flinke inkomensstijging kan betekenen dat u (deels) moet terugbetalen (Belastingdienst).
Hoe vraag ik huurtoeslag aan?
Dat doet u via de website van de Belastingdienst met uw DigiD. U heeft uw huurcontract, inkomen- en vermogensgegevens nodig. Dien de aanvraag in binnen 3 maanden na de ingangsdatum van uw huur (Belastingdienst).
Wat is de maximale huurtoeslag per maand?
De maximale huurtoeslag is afhankelijk van uw inkomen, huishouden en huurprijs. In 2026 wordt de toeslag berekend over maximaal € 932,93 huur (voor 21+) en € 498,20 (voor 18-20). Het exacte bedrag verschilt per situatie (Overtoeslagen).
Hoe lang duurt de verwerking van de aanvraag?
De Belastingdienst streeft ernaar om binnen 8 weken een beslissing te nemen. In de praktijk kan het sneller, maar bij complexe situaties kan het langer duren (Belastingdienst).
Moet ik huurtoeslag terugbetalen bij wijzigingen?
Ja, als u wijzigingen niet of te laat doorgeeft, kan de Belastingdienst te veel uitbetaalde toeslag terugvorderen. Ook bij een definitieve berekening achteraf kan een terugbetaling volgen (Belastingdienst).
Heb ik recht op huurtoeslag als ik een kamer huur?
Alleen als de kamer een zelfstandige woonruimte is met eigen toegang, keuken, wc en douche/badkamer. Een onzelfstandige kamer (bijv. in een studentenhuis) komt niet in aanmerking (Belastingdienst).
Het advies: controleer tijdig uw recht op huurtoeslag en dien uw aanvraag binnen drie maanden in om geen geld mis te lopen.
Gerelateerde lectuur
- Kindgebonden budget 2025 berekenen: bedragen & uitbetaling – een andere toeslag van de Belastingdienst die samenhangt met inkomen en gezin.
- Verhuizing doorgeven Den Haag: online stappenplan DigiD – praktisch als u net verhuisd bent en huurtoeslag wilt aanvragen.