High Tech Campus Eindhoven: Locatie, Bedrijven en Eigenaar

Rijd je langs de A2 bij Eindhoven, dan valt het enorme terrein met zijn kenmerkende gebouwen meteen op. De High Tech Campus Eindhoven is een van de belangrijkste open-innovatiehubs van Europa — een terrein waar technologiebedrijven, onderzoeksinstellingen en startups letterlijk naast elkaar werken.

Aantal bedrijven en instituten: meer dan 300 · Locatie: zuidelijke rand van Eindhoven · Focus: high-tech innovatie en R&D · Type ecosysteem: open innovatie hub · Bronnen: officiële site en Wikipedia

Wat is de High Tech Campus Eindhoven?

De High Tech Campus Eindhoven is een open-innovatiecampus waar technologiebedrijven, onderzoeksinstellingen en startups letterlijk naast elkaar werken. Opgericht door Philips in 1998 op het voormalige NatLab-terrein, groeide het uit tot een belangrijk Europees centrum voor high-tech ontwikkeling. De campus onderscheidt zich door zijn open-innovatiemodel: bedrijven delen kennis, faciliteiten en ideeën — niet alleen binnen hun eigen organisatie, maar ook met concurrenten en startups op hetzelfde terrein. Dit model trekt zowel grote multinationals als jonge groeibedrijven aan, precies omdat de samenwerking niet aan bedrijfsgrenzen stopt. De combinatie van de Brainport-regio, de nabijheid van de Technische Universiteit Eindhoven en de faciliteiten op de campus zelf maakt het tot een van de meest productieve technologische ecosystemen van Europa.

Op de campus werken meer dan 12.500 professionals van 85 verschillende nationaliteiten, meldt InBrabant (regionaal nieuwsplatform voor Brabant). Daarvan zijn er meer dan 300 bedrijven en instellingen gevestigd, volgens de officiële website van High Tech Campus. Grote namen als ASML, Philips, IBM, Intel en NXP hebben er hun researchfaciliteiten of hoofdkantoren. De campus wordt door de Financial Times, Fortune en Forbes beschouwd als een van de beste locaties voor high-tech venture-ontwikkeling in Europa. De site beschrijft zichzelf als “de slimste vierkante kilometer van Europa” — een claim die de hoge densiteit aan kennis en innovatie op het terrein samenvat.

Geschiedenis en doel

Tot 2003 was de High Tech Campus de centrale onderzoeks- en ontwikkelingslocatie voor Philips. Na de verzelfstandiging van het Philips-onderzoek kwamen geleidelijk andere bedrijven op het terrein. De transitie van monocultureel Philips-terrein naar open-innovatiecampus verliep organisch, maar was wel bewust: het doel was altijd om kruisbestuiving tussen technologiebedrijven te bevorderen. In 2012 nam een groep investeerders onder leiding van Marcel Boekhoorn het terrein over van Philips, waarna in 2021 Oaktree Capital Management de nieuwe eigenaar werd. Ondertussen groeide het aantal bedrijven en medewerkers elk jaar — zelfs tijdens economische recessies. De kracht van de campus zit hem in de combinatie van langetermijnfocus, fysieke nabijheid en een ecosysteem dat kennisdeling beloont in plaats van bestraft.

Bedrijven en instituten

De diversiteit op de campus is opvallend: naast multinationals uit de semiconductor-, medische-technologie- en software-industrie vind je er ook startups, scale-ups en gespecialiseerde dienstverleners. Ruim 220 high-techbedrijven en instituten zijn gevestigd op het terrein, meldt InBrabant (regionaal nieuwsplatform voor Brabant). De meeste centrale voorzieningen — restaurants, winkels, sportfaciliteiten — bevinden zich in The Strip, een langgerekt gebouw van 400 meter. Per dag eten zo’n 4.000 mensen op de Strip, wat de schaal van de dagelijkse activiteit op het terrein illustreert. De campus organiseert jaarlijks zo’n 200 evenementen, van tech talks en netwerkbijeenkomsten tot hackathons en klantevenementen.

Wie is de eigenaar van de High Tech Campus Eindhoven?

De huidige eigenaar van de High Tech Campus Eindhoven is Oaktree Capital Management, een Amerikaanse investeringsmaatschappij gespecialiseerd in alternatieve investeringen. In 2021 kocht Oaktree het terrein van Marcel Boekhoorn, die het sinds 2012 in bezit had. Daarvoor was Philips eigenaar: de campus heette oorspronkelijk Philips High Tech Campus en was volledig geïntegreerd in de Philips-onderzoeksorganisatie. De eigendomsoverdracht van Philips naar private investeerders in 2012 markeerde het einde van de directe Philips-band met het terrein. Boekhoorn en zijn investeerders breidden het bedrijvenbestand fors uit en investeerden in nieuwe faciliteiten. De verkoop aan Oaktree in 2021 bracht een nieuwe fase: een internationale investeringsmaatschappij met een bredere vastgoedportefeuille nam het stokje over.

Wat de strategische plannen van Oaktree Capital Management precies inhouden voor de campus, is niet openbaar gedetailleerd. Investeringsmaatschappijen zoals Oaktree richten zich doorgaans op langetermijnwaarde-creatie via vastgoed en huurinkomsten, maar concrete uitbreidings- of verbouwingsplannen zijn niet publiekelijk bekendgemaakt. De campus blijft ondertussen operationeel: bedrijven huren ruimte, events worden georganiseerd, en de faciliteiten worden onderhouden. Voor de huurders op de campus verandert de eigenaarswissel vooralsnog weinig aan de dagelijkse praktijk.

Eigendomsgeschiedenis

De eigendomsgeschiedenis van de campus is bijzonder omdat hij de evolutie van een bedrijfsterrein naar een publiek-innovatieplatform weerspiegelt. Philips was eigenaar vanaf de oprichting in 1998 tot aan de verzelfstandiging in 2012. Marcel Boekhoorn, een Nederlandse ondernemer en investeerder, nam het terrein in 2012 over met een groep investeerders. Onder zijn hoede groeide het aantal bedrijven van een handvol Philips-gerelateerde organisaties naar meer dan 300 entiteiten. In 2021 verkocht Boekhoorn het terrein aan Oaktree Capital Management — een Amerikaanse fondsmanager met een wereldwijde vastgoedportefeuille. Deze verkoop weerspiegelt een bredere trend: techvastgoeld in de Brainport-regio is aantrekkelijk voor internationale investeerders vanwege de stabiele huurstroom en de concentratie van hoogwaardige techbedrijven.

Huidige status

De campus functioneert onder Oaktree Capital Management als eigenaar, met Lucis als beheerder voor faciliteiten zoals parkeren en infrastructuur. Volgens Lucis (locatiebeheerder van High Tech Campus) zijn er twaalf parkeerfaciliteiten en 200 oplaadpunten voor elektrische voertuigen op het terrein. Het dagelijkse beheer — events, facilitair beheer, huurderscontact — lijkt grotendeels onveranderd onder de nieuwe eigenaar. Wel is er geen openbare informatie over eventuele plannen voor uitbreiding, verbouw of herontwikkeling. Voor bedrijven op de campus is dat voorlopig geen acuut thema: de operationele continuïteit is gewaarborgd.

De eigendomsgeschiedenis laat zien dat de campus een transformatie heeft doorgemaakt van bedrijfsterrein naar internationale vastgoedbelegging — een teken dat het model nog steeds aantrekkelijk is voor investeerders.

Hoeveel mensen werken er op de High Tech Campus Eindhoven?

Op de High Tech Campus Eindhoven werken meer dan 12.500 professionals, meldt de officiële website van High Tech Campus. Dat maakt de campus tot een van de grootste werkgevers in de Brainport-regio. De exacte verdeling tussen vaste medewerkers, tijdelijke krachten en externe freelancers is niet openbaar, maar de schaal is significant: het equivalent van een middelgrote Nederlandse stad werkt hier dagelijks op één terrein. Een andere bron noemt iets lagere aantallen — meer dan 12.000 mensen — maar dat is een oudere telling, meldt InBrabant (regionaal nieuwsplatform voor Brabant). Het verschil kan liggen aan andere meetmethodes of een andere definitie van wat “op de campus werken” inhoudt.

De diversiteit onder de medewerkers is opvallend: meer dan 85 nationaliteiten werken op de campus. Dit maakt het tot een van de meest internationale werkplekken van Nederland, vergelijkbaar met grote tech campuses in München of Stockholm. Veel medewerkers komen uit andere EU-landen, maar er zijn ook grote groepen uit Azië en de VS, vooral onder researchers en senior engineers. De internationale samenstelling weerspiegelt de aard van het werk: high-tech R&D trekt wereldwijd talent aan dat bereid is om te verhuizen voor baan bij ASML, Philips of NXP. De campus biedt daarnaast faciliteiten voor internationale medewerkers, zoals woningen in de buurt en een internationale school in de regio.

Werkgelegenheid

De werkgelegenheid op de High Tech Campus Eindhoven is complex: het gaat niet om één werkgever, maar om honderden bedrijven en instellingen met elk hun eigen arbeidsvoorwaarden, cultuur en functieniveaus. ASML, de grootste werkgever van de regio, heeft er een grote vestiging; Philips heeft er researchlabs; NXP, Intel en IBM hebben er eveneens faciliteiten. Daarnaast werken er medewerkers van startups, adviesbureaus, cateraars, schoonmaakbedrijven en facilitaire dienstverleners. De arbeidsmarktdynamiek op de campus is daarmee divers: er zijn functies voor promovendi, engineers, servicedeskmedewerkers en facilities managers. De economische impact reikt verder dan de directe werkgelegenheid op het terrein zelf: de campus trekt ook toeleveranciers, vastgoedpartijen en horeca aan die in de directe omgeving werk bieden.

Groei

Het aantal medewerkers op de campus groeit gestaag, zelfs in economisch moeilijke periodes. De techsector in de Brainport-regio groeit sneller dan het Nederlandse gemiddelde, en de campus fungeert als magneet voor bedrijven die willen profiteren van de kennisuitwisseling. Naarmate meer bedrijven zich vestigen, neemt ook de werkgelegenheid toe — niet alleen in directe functies, maar ook in ondersteunende rollen. De verwachting is dat deze groei doorzet, gedreven door de aanhoudende vraag naar halfgeleiders, medische technologie en software. De campus heeft fysiek ruimte om verder te groeien, al is er geen openbaar plan voor grootschalige uitbreiding.

“High Tech Campus is uitgegroeid tot een zeer belangrijke broedplaats voor nieuwe ideeën. Voor ons is het de ideale plaats om in samenwerking met anderen de ontwikkeling van nieuwe digitale technologieën en producten te versnellen.”

— Hans de Jong, President Royal Philips Nederland (InBrabant (regionaal nieuwsplatform voor Brabant))

De werkgelegenheidscijfers onderstrepen de economische betekenis van de campus voor de regio: meer dan 12.500 professionals genereren bestedingen die verder reiken dan alleen het terrein zelf.

Hoe groot is de High Tech Campus Eindhoven?

De exacte oppervlakte van de High Tech Campus Eindhoven in vierkante meters of hectares is niet openbaar gedocumenteerd in de onderzochte bronnen. Wel is duidelijk dat het terrein zich uitstrekt over de zuidelijke rand van Eindhoven tot in Waalre, met een zichtlocatie langs de snelwegen A2, N2 en A67. De campus wordt omschreven als “de slimste vierkante kilometer van Europa” door de eigen website van High Tech Campus, wat suggereert dat de focus eerder ligt op densiteit en interactie dan op pure grootte. Het terrein bestaat uit meerdere gebouwen en clusters, verbonden door een netwerk van wegen, fietspaden en groenzones. De infrastructuur is bewust ontworpen voor ontmoeting: openbare ruimtes, restaurants en vergaderzalen staan verspreid over het terrein om toevallige ontmoetingen te stimuleren.

Wat betreft infrastructuur: er zijn twaalf parkeerfaciliteiten op het terrein, meldt Lucis (locatiebeheerder van High Tech Campus), met in totaal 200 oplaadpunten voor elektrische voertuigen. The Strip — het centrale voorzieningengebouw — is 400 meter lang, meldt InBrabant (regionaal nieuwsplatform voor Brabant). Per dag eten ongeveer 4.000 mensen op de Strip, wat een indicatie geeft van de dagelijkse verkeersstroom op het terrein. De exacte geografische grenzen van het campusgebied zijn niet op alle kaarten consistent weergegeven, maar de kern bevindt zich rond High Tech Campus 1.

Oppervlakte

Hoewel de exacte vierkante meters niet publiekelijk bekend zijn, is de campus een van de grootste aaneengesloten bedrijventerreinen van Nederland. De Brainport-regio, waar de campus deel van uitmaakt, is een van de dichtstbevolkte innovatiegebieden van Europa. De campus onderscheidt zich door zijn gemengde karakter: in plaats van één groot kantoorgebouw bestaat het terrein uit meerdere gebouwen met verschillende functies — van multifunctionele researchlabs tot startupspaces en conferentiefaciliteiten. De gebouwen variëren in leeftijd en architectuur: de oudste dateren uit de Philips-tijd (jaren 60-80), de nieuwste zijn recent gebouwde faciliteiten voor specifieke techbedrijven. Dit geeft de campus een gelaagd karakter dat de organische groei weerspiegelt.

Gebouwen

De gebouwen op de High Tech Campus Eindhoven zijn onder te verdelen in drie categorieën: bestaande Philips-gebouwen (vaak massieve constructies uit de jaren 70), nieuwbouw voor specifieke huurders (moderne laboratoria en kantoortorens), en multifunctionele voorzieningen zoals The Strip. The Strip is het centrale hart van de campus: een langgerekt gebouw met restaurants, een supermarkt, sportschool, kapper en vergaderzalen. De 400 meter lange structuur is bewust ontworpen als ontmoetingsplek waar medewerkers van verschillende bedrijven elkaar kruisen. Naast The Strip zijn er specifieke gebouwen voor verschillende bedrijven: ASML, Philips, NXP en IBM hebben elk hun eigen facilities op het terrein. Daarnaast zijn er gezamenlijke voorzieningen zoals een congrescentrum en een innovatiecentrum.

De organische groei van -gebouwen naar een gemengd tech-ecosysteem toont aan dat de campus zich heeft kunnen aanpassen aan veranderende marktbehoeften zonder zijn identiteit te verliezen.

Locatie, adres en bereikbaarheid High Tech Campus Eindhoven

Het adres van de High Tech Campus Eindhoven is High Tech Campus 1, 5656 AE Eindhoven. De campus ligt op de zuidelijke rand van Eindhoven, deels op grondgebied van Waalre, met directe toegang vanaf de snelwegen A2, N2 en A67. Lucis (locatiebeheerder van High Tech Campus) beschrijft de locatie als “een unieke zichtlocatie” vanwege de zichtbaarheid vanaf de snelweg — voor veel bezoekers is de campus hun eerste visuele kennismaking met de Brainport-regio. De strategische ligging is bewust gekozen: directe toegang vanaf de snelweg vergemakkelijkt het aantrekken van internationale medewerkers en bezoekers die vanuit heel Europa komen. Voor lokale werknemers is er ook een OV-verbinding: buslijn 407 verbindt de campus met het centraal station en busstation Neckerspoel.

Parkeren op de High Tech Campus is volledig gratis — een opvallend gegeven voor een techcampus van deze omvang, meldt Lucis (locatiebeheerder van High Tech Campus). Er zijn twaalf parkeerfaciliteiten verspreid over het terrein, met in totaal 200 oplaadpunten voor elektrische voertuigen. De parkeervoorzieningen zijn beschikbaar voor bezoekers, medewerkers en leveranciers, en er zijn speciale plekken voor gehandicapten en elektrische voertuigen. De OV-verbinding is eveneens sterk: in de spits rijdt buslijn 407 elke 10 minuten tussen het centraal station en de campus. Buiten de spits is de frequentie lager (2-4 bussen per uur), maar de verbinding blijft voldoende voor pendelaars die niet dagelijks reizen.

Adres en postcode

Het officiële adres is High Tech Campus 1, 5656 AE Eindhoven. De postcode 5656 AE is specifiek voor de campus en niet voor omliggende woonwijken — als je dit adres invoert in een navigatiesysteem, kom je uit bij de hoofdingang met parkeerplaats P0. De postcode valt onder Eindhoven, niet onder Waalre, hoewel het terrein zich deels uitstrekt tot in de Waalrese gemeentelijke grenzen. Voor postbezorging en koeriersdiensten is het belangrijk om de juiste combinatie van straatnaam, postcode en stad te gebruiken: High Tech Campus 1, 5656 AE Eindhoven. Er is geen apart postadres of antwoordnummer — alle post voor bedrijven op de campus loopt via de individuele bedrijven.

Route en parkeren

De routebeschrijving naar de High Tech Campus Eindhoven is eenvoudig vanwege de directe ligging aan de snelweg. Komende vanaf de A2 (Amsterdam-Venlo): neem afrit 29 (Eindhoven-Zuid) en volg de borden naar High Tech Campus. Vanaf de A67 (Eindhoven-Arlon): neem afrit 3 (Veldhoven) en volg de borden. De campus heeft een eigen afrit van de snelweg, wat de toegankelijkheid vergroot ten opzichte van bedrijventerreinen die verder van de snelweg liggen. Lucis (locatiebeheerder van High Tech Campus) biedt gedetailleerde routebeschrijvingen en een plattegrond op hun website. Parkeren is gratis op alle twaalf parkeerfaciliteiten. Er is een onderscheid tussen bezoekersparkeren (open voor publiek) en bedrijvenparkeren (voor medewerkers met parkeerpas). Bezoekers worden doorgaans naar P0 of P1 geleid, nabij de hoofdingang.

Openingstijden

De High Tech Campus Eindhoven is een openbaar toegankelijk terrein, wat betekent dat bezoekers zonder afspraak kunnen komen. De campus is 24 uur per dag toegankelijk voor voetgangers en fietsers; de parkeerfaciliteiten zijn ook continu open. De horeca en winkels op The Strip hebben hun eigen openingstijden, die kunnen variëren. Restaurants zijn doorgaans open van vroeg in de ochtend tot laat in de avond, afhankelijk van het soort horeca. De campus organiseert ook events die buiten kantooruren plaatsvinden — tech talks, netwerkbijeenkomsten en hackathons trekken bezoekers die ‘s avonds of in het weekend komen. Voor specifieke openingstijden van faciliteiten zoals sportschool of supermarkt is het raadzaam om de website van de betreffende uitbater te raadplegen.

“De campus is gelegen op een unieke zichtlocatie van de A2/N2/A67 met directe afslag van de snelweg.”

— Lucis (locatiebeheerder van High Tech Campus)

De gratis toegang en uitgebreide parkeervoorzieningen maken de campus toegankelijk voor bezoekers — een bewuste keuze die de open-innovatiefilosofie weerspiegelt.

De High Tech Campus Eindhoven is uniek in zijn opzet: een terrein waar grote multinationals en startups letterlijk naast elkaar opereren, met The Strip als centrale ontmoetingsplaats. Het open-innovatiemodel — waarin bedrijven kennis delen ondanks concurrentie — is geen marketingpraatje maar een werkend principe dat de campus al meer dan twintig jaar onderscheidt. De komst van Oaktree Capital Management als nieuwe eigenaar in 2021 veranderde de dynamiek niet direct voor bestaande huurders, maar signalen wijzen op een voortzetting van de groei. Voor de Brainport-regio blijft de campus een economische motor die verder reikt dan de directe werkgelegenheid op het terrein.